Mutui ipotecari per l’acquisto dell’abitazione principale dal 1° gennaio 2009

La Banca d’Italia interviene in tema di mutui ipotecari per l’acquisto dell’abitazione principale prevedendo nuove disposizioni di trasparenza ai sensi del d.l. n. 185/2008. Secondo quanto previsto dall’articolo 2, comma 5 del richiamato decreto, infatti, a partire dal 1° gennaio 2009, le banche che offrono mutui garantiti da ipoteca per l’acquisto dell’abitazione principale sono tenute…

Mutuo immobiliare

L’art.1813 c.c. definisce il mutuo come “un contratto col quale una parte consegna all’altra una determinata quantità di denaro o di altre cose fungibili, e l’altra si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e qualità”. Si tratta di un contratto “a titolo oneroso” il mutuatario dovrà corrispondere al mutuante oltre alla medesima quantità…

Procedura di erogazione di un mutuo immobiliare

La procedura di erogazione di un mutuo immobiliare si compone, in genere, delle seguenti fasi: 1) L’apertura dell’istruttoria: l’aspirante mutuatario presenta domanda di mutuo all’ente mutuante (banca) corredata da una serie di dati e documenti,quali, ad esempio: copia della propria carta d’identità e del codice fiscale; certificato di residenza; certificato dello stato di famiglia; estratto…

Decreto legge mutui

Secondo l’Antitrust occorrono condizioni migliorative e trasparenti per la clientela e garanzia di portabilità. Il decreto legge sui mutui, prevedendo un diritto alla rinegoziazione a condizioni predeterminate, viene incontro a quei mutuatari oggettivamente esposti a situazioni difficilmente sostenibili. Occorre tuttavia che le banche possano autonomamente adottare condizioni migliori per la clientela e che sia garantita…

Il diritto alla sospensione del mutuo

La recente Legge Finanziaria 2008 ha introdotto molte novità sul fronte dei mutui, allo scopo di “favorire lo sviluppo e la competitività del mercato finanziario, dei beni e dei servizi, anche mediante la facilitazione della circolazione giuridica dei mutui ipotecari e degli immobili sui quali gravano le relative ipoteche”. Sono, infatti, previsti interventi in tema…

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All’origine del mutuum

Il mutuo veniva largamente praticato sin dall’alta antichità, in tutto il Mediterraneo, specialmente presso la civiltà assira, egizia, greca e certamente anche a Roma. Nella metà dell’VIII secolo a.C. Roma era un piccolo villaggio di capanne di rami e foglie, abitato da pastori che cominciavano con molta fatica a lavorare la terra, trasformandosi a poco…